中新社大連12月1日電 (楊毅 史琳琳)全球知名房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行12月1日最新發(fā)布的《全球?qū)懽謽亲饨鸶庞[》報(bào)告稱，香港已超過(guò)倫敦西區(qū)成為全球租金最昂貴的寫(xiě)字樓市場(chǎng)。

　　戴德梁行《全球?qū)懽謽亲饨鸶庞[》(Office Space Across The World)年度報(bào)告統(tǒng)計(jì)了全球58個(gè)國(guó)家215個(gè)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的租金成本情況，對(duì)全球新建或翻新的寫(xiě)字樓辦公場(chǎng)所依據(jù)每個(gè)工位的租金成本和空間密度進(jìn)行排名。

　　報(bào)告稱，有限的供應(yīng)量和中國(guó)內(nèi)地企業(yè)的強(qiáng)勁需求推動(dòng)香港年均租金成本上漲5.5%，至27431美元。相反，由于貨幣貶值，倫敦的租金成本自2016年以來(lái)下降了19%，每個(gè)工位年均租金成本為22665美元。巴黎雖然租金成本約為倫敦的一半，并在今年出現(xiàn)了下降，但仍位居排行榜的前10位。

　　在過(guò)去12個(gè)月里，全球每個(gè)工位的年均租金成本上漲了1.5%。主要是由于美洲和亞太地區(qū)租金成本的上漲，其中美洲增長(zhǎng)了4.2%，亞太地區(qū)增長(zhǎng)了3.4%。歐洲、中東及非洲地區(qū)則下跌了1.3%。匯率波動(dòng)是導(dǎo)致排名產(chǎn)生變化的重要因素之一，對(duì)于關(guān)注當(dāng)?shù)刈饨鸪杀镜钠髽I(yè)來(lái)說(shuō)，同房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)相比，匯率的波動(dòng)將是他們明年的關(guān)注重點(diǎn)。

   報(bào)告指出，從更長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，當(dāng)人才和企業(yè)轉(zhuǎn)向新興經(jīng)濟(jì)體時(shí)，全球的租金成本也將會(huì)出現(xiàn)一些調(diào)整。預(yù)計(jì)到2025年，全球500強(qiáng)企業(yè)中45%以上的企業(yè)將來(lái)自新興市場(chǎng)，而1990年這一比例僅為5%。

　　報(bào)告作者、戴德梁行歐洲、中東和非洲研究部Sophy Moffat表示，香港和倫敦是目前為止最昂貴的寫(xiě)字樓市場(chǎng)，但在數(shù)字時(shí)代，二線城市開(kāi)始以工業(yè)時(shí)代不可能出現(xiàn)的方式進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。與全球老牌競(jìng)爭(zhēng)者相比，斯德哥爾摩、奧斯汀和首爾等城市的排名正在不斷上升。(完)